北京:住宅装修质量验收标准将出台【澳门皇冠金沙网站】

很多购房者在交房时都有过这样的经历,开发商卖房时口中信誓旦旦的住宅“精装修”变成了“简装”或“次装”。在昨天(22日)举行的“文化创意产业年”中英设计论坛上,北京市建筑装饰协会会长贾中池表示,主管部门计
很多购房者在交房时都有过这样的经历,开发商卖房时口中信誓旦旦的住宅“精装修”变成了“简装”或“次装”。在昨天(22日)举行的“文化创意产业年”中英设计论坛上,北京市建筑装饰协会会长贾中池表示,主管部门计划{TodayHot}对装修企业执行强制年检,未过关的企业不能继续在北京揽活儿。有关部门负责人还透露,认定住宅装修质量的验收标准目前正在制定中。
由于近年来房地产市场的红火,北京的建筑装饰企业也跟着分了杯羹。据贾中池介绍,从今年前10个月北京建筑装饰企业的经营情况来看,今年全市装饰企业的总收入有望超过1000亿元,其中家装行业的收入占到了一半以上。在日前举行的北京建材行业诚信企业表彰大会上,装修业内专家表示,精装修房可为业主节省大量的时间,减少了精力和财力的浪费,同时由于开发商集中采购,可以用同样的价格选择较好的优质材料;另一方面,精装修房省却了毛坯房装修期的“空置”,利于业主及时入住或出租。而目前精装修住宅带来的弊端也日益明显:因为缺乏具体的技术标准,合同内纠纷与合同外纠纷无法用标准界定,致使部分业主{HotTag}在交房后因房屋质量问题与开发商发生纠纷。“制定中的北京住宅装修工程验收标准会比以往的同类标准更加严格,将会使包括精装修商品房在内的住宅装修质量变得透明和实在。”业内人士认为,验收标准的实施无疑提高了对装修施工单位的要求,可以较大程度地保护房屋业主的利益。
为统一家装质量验收而制定的标准主要对门窗、地板(砖)、管道、电气安装等10余个家装项目进行细化要求,同时明确,未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意,严禁变动建筑主体和承重结构;未经供暖、燃气管理部门批准,严禁拆改供暖、燃气管道设施;承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的资质证书和营业执照,施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书。
相比正规的装修企业,频繁在京城出没的“装修游击队”也引起了有关部门的注意。贾中池透露,主管部门近期计划对装修企业执行强制年检,类似于北京目前正在执行的物业企业资质审查。“北京市建筑装饰协会将对装修企业的资质进行分级,每年的年审直接决定来年企业的资质,而不再像现在这样‘一劳永逸’。”。

近年来,装饰装修中的甲醛、重金属超标,装修中多加增项收费,验收未达预期标准等问题一直困扰着很多新房装修者。为了维护并保障消费者的合法权益,相关政策标准陆续出炉,意图为消费者打造更优质的家装服务,那么家装标准出台真的能够化解家装市场乱象现象吗?

北京:住宅装修质量验收标准将出台【澳门皇冠金沙网站】。家装标准陆续出台

澳门皇冠金沙网站,据石家庄装修网了解,自2012年11月至今,一年内家装行业出现了五个新标准。它们依次是:规范精装房和普通家装装修质量问题的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》;“治疗”家装公司恶意增项和环保检测无人问津病症的《家居行业经营服务规范》;制约居家布线安全、科学且合理收费的《居室布线设计指导规范》以及规范家装过程中责任认定和赔偿工作的《家庭居室装饰装修工程施工合同》;从源头上打造厨卫空间精装修一体化的标准体系的《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》或明年出台。

一年内出台或预备出台五个家装新标准,且每个标准规范的方向和内容都有所不同。对此,装饰行业相关人士指出,相比起政策来说,《规范》更像是客户和家装公司双方在发生争执的时候的一个准则。而对于行业人员来说,它似乎更像一个“大纲”:“《规范》只是为行业提供了一个规范的参考大纲,具体的实施和细化标准还是要靠家装公司自身的规范和努力。比如东易日盛在家装定制合同中都有一个准则,而公司内部也有详细的细化标准。”

各地政策粉墨登场

如果说家装标准陆续出台还在雾里看花、不明所以中,那么其他地方性的相关政策却似那俯冲直下的雨点,急速扑面而来。《石家庄市装饰装修市场管理办法》规定家装主体应当经过工商行政管理部门注册登记,并取得相应建筑业企业资质证书;沈阳制订了住宅装饰装修企业资质标准,装修企业首分“甲乙”等级;邯郸市政府常务会审议通过了《关于全面推行新建住宅全装修工作的意见》,决定自2014年1月1日起,邯郸市新建住宅必须100%实施全装修交房;《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本增加了中期工程验收;南昌严控建筑物料,实行建筑垃圾运输备案制,响应国家的绿色环保号召;聊城下发冬季建筑工程施工意见,不备案不得冬期施工;南京“新规”提到屋顶绿化或成新建住宅必需品;天津出台《建筑施工企业信用等级评定办法》,将建筑施工企业信用等级划分A、B、C、D四个等级,不同信用等级企业实行差异性管理;《潍坊市人民政府关于加快建筑业改革发展的意见》指出,无资质家庭装修队将被取缔;威海市冬季5℃以下不得涂刷涂料等。

从四大常见家装纠纷一窥家装乱象

常见纠纷一:开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定

开发商在产品宣传中,总会提到精装修标准为×××元/平方米,但是,业主在收房时,看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变,总会质疑开发商宣传存在水分,实际装修标准达不到承诺。

由于目前在售楼盘大多为期房,在签约时,部分设施设备可能还未开始招标采购,开发商并不会承诺具体的装修标准,而是以“同等价格”或“同一品牌”作为承诺。这为纠纷埋下了伏笔。

常见纠纷二:装修不达标 可以拒绝收房吗

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图